Anton Hölzelsingel 8 Amsterdam

Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk De Aker. De ligging is bijzonder rustig en biedt een vrij uitzicht over het water, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonomgeving.
De woning beschikt over volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de nette, ruime open keuken gesitueerd, die in 2021 is vernieuwd. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combimagnetron, Amerikaanse koelkast met vriezer, een kokendwaterkraan met 8-liter boiler en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer aanwezig, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Vanuit de woning is er toegang tot een heerlijke veranda en de grote, diepe tuin, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon en buitenleven en beschikt over een berging achterin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, vernieuwd in 2023. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een badkamermeubel met wastafel en twee kranen. De master bedroom kan eenvoudig worden gesplitst, waardoor hier desgewenst twee slaapkamers van te maken zijn.
De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer en een aparte wasruimte. Dankzij de dakkapel en het dakraam is deze verdieping aangenaam licht. Daarnaast is er een vliering aanwezig die extra opbergruimte biedt. De cv-ketel is recent vernieuwd. De woning heeft energielabel B.
De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer; tramlijnen 1 en 17 bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels te vinden, waaronder het winkelcentrum Ecuplein, evenals scholen en andere voorzieningen. De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2039 en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden.
Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne, rustige locatie.

This well-maintained family home is located in the child-friendly and green residential area of De Aker. The property enjoys a particularly quiet setting with unobstructed views over the water, creating a pleasant and relaxing living environment.
The house offers ample living comfort and space for the whole family. On the ground floor, you will find a spacious and inviting living room with plenty of natural light. At the front of the house is the modern open-plan kitchen, which was renovated in 2021. The kitchen is fully equipped with an induction hob, combination microwave oven, American-style fridge freezer, boiling-water tap with an 8-litre boiler, and a dishwasher. The entire ground floor benefits from underfloor heating.
In addition, there is an extra room on the ground floor, ideal for use as a home office, playroom, or hobby space. From the living area, you have access to a lovely veranda and the large, deep garden, which is northwest-facing. The garden offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living and sunshine and includes a storage shed at the rear.
The first floor comprises two spacious bedrooms and a modern bathroom, renovated in 2023. The bathroom is fitted with a shower, bathtub, and a vanity unit with washbasin and double taps. The master bedroom can easily be divided into two separate bedrooms if desired.
The second floor features a third spacious bedroom and a separate laundry room. Thanks to the dormer and skylight, this floor is filled with natural light. There is also a loft providing additional storage space. The central heating boiler has recently been replaced. The property has an energy label B.
The location is convenient with regard to major roads and public transport, with tram lines 1 and 17 within walking distance. Nearby amenities include various shops at the Ecuplein shopping centre, as well as schools and other facilities. The ground lease has been paid off until 1 April 2039 and will then be converted into a perpetual lease under favourable conditions.
In short, an ideal family home in a quiet and attractive location.